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La Junta de Propietarios es el órgano soberano de cada comunidad y en él se encuentran las competencias máximas para su funcionamiento. Todos los demás órganos están subordinados a él y obligados al cumplimiento de sus acuerdos.

Las Juntas pueden ser Ordinarias y Extraordinarias, según previene el artículo 16 de la Ley. Pero todas las Juntas son Generales.


En primer lugar, la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 9.1,f expresa una de las obligaciones de los propietarios de contribuir al sostenimiento de los gastos comunes:

Artículo 9.1.

                f) Contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca y, en su caso, para las obras de rehabilitación.


La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 15.1 dice lo siguiente:

Artículo quince.  

  1. La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario.

Si algún piso o local perteneciese «pro indiviso» a diferentes propietarios éstos nombrarán un representante para asistir y votar en las juntas.


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